不会制作3D宣传片 怎么能算做过地产

昨天下午，刚到公司总部办公室，人事部经理就凑过来，说为项目上招聘了一位策划经理，需要部门负责人见一见，然后，一五一十把这个策划经理的情况说了下，就安排见一下。
和往常招聘约见一样，简短含蓄把两方的要求情况，碰的七七八八，总的来讲这位面试的人，业务素质相当过硬，有着五年左右的从业经历，从销售做起到部门策划经理，从案场实战到房地产市场行情分析，都有全方面的认识，双方聊得很愉快，本人也相当认可！

在基本确定没什么问题，准备安排的时候，顺便想起来，近期一个项目报过来的案子，为一个综合体项目做影视宣传片，就顺便问了一下我们刚才的策划经理，这个能否由他来负责，没想这位策划经理直接来一句：“影视宣传片没做过，也不知道怎么做，这不是开发商要做的东西吗？”
闻听此言，我愣了下，就让他出去到人事部安排到项目报到，这个真的有点让人不理解，一个有5年从业经历的专业策划经理，竟然会有如此一问，我不禁感慨：“这个行业，没做过影视宣传片，你也算做过房地产！”

影视宣传片科普知识：影视宣传片专业名叫3D动漫宣传片，是房地产行业经常会用到的一种营销道具，大到城市对外宣传，小到项目产品展示，通过3D制作、影音技术，把未建好的整体规划、房屋建筑，通过互联网技术实景展；制作时机选择、把控：房地产项目前期启动的时候，就要开始考虑宣传制作筹备工作，以便为营销中心启动做好铺垫；
制作过程及权责分工：
1、筛选3D动漫制作公司，这个工作相对复杂，需要漫天撒网去寻找合适专业制作公司，当然,也是有一定诀窍(可以找之前合作的公司了解，也可以找其他楼盘项目好的宣传片公司咨询)；
2、约谈筛选过的影视制作公司，这个要三次，少两次，次影视公司提供合作案例、公司相关资料（这个过程主要是看制作公司的实力以及其合作伙伴的名气，像万科、万达当然）；第二次现场考察公司实力，提供项目资料，聆听其专业度，影视公司提交相应报价及制作思路；第三次甲方提交相关制作要求（例如时长、3D技术等）根据约定合同条款，交付定金签合同；
3、影视制作资料提交及筹备工作，甲方向制作公司提供项目资料，以及大的框架合作要求；
4、影视宣传制作流程：
影视公司根据甲方要求提交影视宣传片脚本，阐述其表现手法及展现效果，其中涵盖制作技术、手法、配字及其旁白等内容
甲方根据其提交脚本，提出修改意见，达成共识签字确认；
配音及配音选择，这个很关键，涉及到宣传片的成败，往往由制作方提供多个版本选择，选出合适的；
影视公司开始制作整体3D宣传片，当然，其中3D展现部分由于技术原因，可能会提前制作；
影视公司按日期提交宣传片，甲方根据宣传片情况提出后修改意见调整；
终提交，双方走签字验收程序；
注意事项:以上是影视宣传片的整体制作流程，其制作过程中难免会穿插各种各样的小插曲，如果要想宣传片效果好，当然在前期影视动漫公司选择上下一番功夫才能事倍功半；

备注：宣传片制作资料：项目规划图纸、项目建筑规划效果图、项目介绍、以及项目现行的整体营销资料（开发动态、推盘节奏、营销推盘思路等）
本次，就先介绍到这里，商业视点愿与各位同道，一同分享新热点、新案例和思想！
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