不良资产是怎么处置的具体流程是什么

如果单就流程而言，就我处置不良资产经验（主要以银行有房产抵押的不良资产举例）说一下：
 ，前期工作： 1、尽职调查（不良资产债权标的现状+估值+房产清空难度调查判断、债务人财务+所涉司法案件+资产+社会关系调查、标的其他债权人调查等） 2、针对标的是否进入司法程序的，准备采取不同方案解决（起诉前和起诉后的不同方式处置）。 3、标的债权的评估报价。  
 第二，竞标。银行发出零星不良资产转让（或不良资产整体转让）的招标邀约，我们AMC通过接受邀约，与银行进行往来资料对接和磋商（往来资料涉及包括但不限于保密协议、竞标邀请函、竞价单、回函等等）  
第三，资产处置。进入司法程序的债权，主要是处理司法程序中遇到的问题，以及处置后期房产得以清空或拍卖、变卖、转让等方式实现债权的过程。具体过程不予详述，展开又是长篇大论。
第四、实现债权收尾工作。进入司法程序的债权，终以拍卖、变卖等实现债权的，主要涉及到实现债权的款项分配的问题。和法院对接分配款项的问题，目前因收购银行不良资产，在大多数地区的法院，不支持变更申请执行人（主体），因此，还要涉及法院转款至银行，银行再转款至AMC的情况。
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