常州市解查封垫资 武进区房产解查封垫资办理

在二手房交易时，很多卖家的房屋仍然是处在按揭状态，跟银行按揭同时存在的还有银行抵押，这时如果要想交易过户，就要还清银行贷款解除抵押，这个过程就是“赎楼”。

给二手房卖家垫资赎楼存在哪些潜在风险？

1. 假设房屋卖家本身还有其他债务，那么在房产被换回后，其他债权人很可能会追索申述到法院并要求法院查封冻住该房屋。

2. 买方为卖方换回楼之后，法律上产权在过户前仍属于卖家。假设此时卖方“一房二卖”将房子又出售给其他人，很可能会导致买方遭受丢失。

3. 假设卖家在赎楼后发现近期楼价大涨，前者很可能会以各种托言推迟过户，并将房子转卖给出价更高的人，待收到钱后退款给初的意向买家。