AJ信托成都金沙城项目集合资金信托计划

AJ信托成都金沙城项目集合资金信托计划
上海老牌信托公司+成都成熟区域住宅项目+独揽170亩湿地公园+幼升初超一线学区资源+多家银行资金过会中！
【AJ信托成都金沙城项目集合资金信托计划】
期 限：24个月
预期年化收益：
C1类：100万-300万（不含）;8.7%；
C2类：300万-600万（不含）;9.0%；
C3类：600万以上;9.2%;
【付息方式】半年付息
【资金用途】用于金沙城项目开发建设。
【风控措施】
新津项目土地足值抵押；
国企股东比例担保；四川瑞控及阳煤太行投资对太行瑞宏6.75亿元债务提供比例担保（担保比例：四川川瑞控49%，阳煤太行投资51%）；
金沙城及新津地块销售回款现金流按照时间及销售面积双重考核（孰先）模式综合管治理。
【项目亮点】
交易对手实力强：
交易对手为一家集国营资本控股、民营资本参股的企业，实际控制人资产规模较大，股东资金实力雄厚，对项目公司具有较强的资金及资源支持力度。公司建立了相互制衡的股权结构和管理结构，有利于项目公司发展。
项目区位优质：
标的项目位于成都市青羊区金沙板块，区域配套成熟，区内可供土地资源稀缺，项目涵盖普通住宅、改善型住宅和商业，项目物业结构可以涵盖大范围置业需求；抵押物新津地块位于成都市南郊新津县核心区域，位于成都市天府新区和东拓范围，为新津市区内核心地段地铁纯住宅项目，主打刚需及首改，预计去化速度面临较小压力。
【风控措施完善】
本信托计划资产流动性强，抵押物价值充足，抵押率较低约60%；信托计划通过对标的项目和抵押物产生的综合现金流合流归集，进一步缓释了市场风险；保证人均为实力较强的国有企业且为项目公司股东，有较强的履约能力及履约意愿。
上海爱建信托有限责任公司是由上海爱建股份有限公司（股票代码：600643）投资组建。，经中国人民银行及国家管理局批准成立的专业信托金融机构。爱建信托成立于1986年是民营非银行金融机构，注册资本为42亿元。
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