常州富邦商业广场投资价值及优缺点分析

项目名称：富邦商业广场
售-楼-处-专线: I5O-ZI87-8753 (同..微..信) 蔡经理
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租金收益：集团统一运营管理10年，前3年7% 8% 9%一次性抵扣房款，后7年实际租金9:1分成
项目地址：江苏省常州市天宁区中吴大道
开 发 商：常州富邦置业有限公司
在售均价：10000/平-28000/平
开业时间：2019年10月1日
主力面积：10平-50平
总建筑面积：122000平
总占地面积：34030平
项目体量：3000套

五大卖点：
1.小面积，低总价，独立产权
2.成熟运营经验，收益率高
3.携手世界及品牌天猫智慧场馆领跑新零售实体新格局
4.独享市中心，五百万人口消费力量，拦截传统消费人群，财富领地无限扩大
5.技，新零售，新消费，新格局，地铁作擎，品牌为舵，为财富领航，问鼎财富之巅

业态分布
负一楼：百货零售，盒马生鲜超市，美食广场
一 楼：天猫智慧场馆，肯德基，星巴克
二 楼：儿童主题乐园如迪卡侬，孩子王，金贝儿等品牌
三楼四楼：北面三拖四中影影城，三楼南面餐饮，四楼KTV，电玩，餐饮娱乐

项目交通：项目地块位于常州主城区，南临东西交通主动脉—东吴大道，东靠南北交通主动脉—兰陵路中吴大道，接轨轻轨2号线4号线，是常州城市中轴线的交汇点。地块周边配套齐全，大型住宅小区林立，轨道交通BRT、公交线环绕，有302路，14路，28路，38路，220路，B11等地理位置十分优越，是中吴大道向着常州景观大道整体转型历程中的个大型商业综合体项目

富邦商业广场售楼处热线：I5O-ZI87-8753（同..微..信）蔡经理
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